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问题	房屋质量问题是否能作为拒缴物业费的理由
释义	一、房屋质量问题是否能作为拒缴物业费的理由     房屋质量有问题不能拒缴物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。     法律依据     《物业管理条例》第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     《物业管理条例》第六十五条     违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     二、可以不付物业费的情况是什么     可以不付物业费的情况是如下的：     1.验房不合格；     2.物业费生效时间以交房为准；     3.未签订物业服务合同；     4.擅自提高物业费；     5.物业资质有问题；     6.违法或违约损害业主利益等。          三、物业费怎么算     法律网提醒您，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;     3.物业管理区域清洁卫生费用;     4.物业管理区域绿化养护费用;     5.物业管理区域秩序维护费用;     6.办公费用;     7.物业管理企业固定资产折旧;     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;     9.经业主同意的其他费用。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《物业管理条例》第六十五条
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