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问题	装修合同的注意事项
释义	购买房屋之后，当事人一般都会根据自己的审美对房屋进行装修，对此则需要与装修公司签订房屋装修合同，以明确当事人权利义务。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于装修合同的注意事项及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。     一、装修合同的注意事项     1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。     2、付款方式的确定。     3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。     4、监理和质检到场时间和次数。     5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。     6、避免做不到的条款。          二、房屋装修完工后如何验收     1、水路     将水龙头开到最大，查看水流、水压是否正常，查看卫生间、厨房用水区域是否正常，如水槽、台盆等是否能正常蓄水以及有没有堵塞的情况或者是水管等有漏水的情况。     2、电路     需要查看所有的插座是否通电，一些区域的插座要有保护装置，还有就是配电箱要有漏电保护装置，如果没有建议重新加配，尤其是卫生间和厨房，此外，电路要横平竖直，强电和弱电要注意区分。     3、门窗     门窗也是房屋验收必不可少的重要步骤，将门窗来回打开、关上，然后查看过程是否有卡顿、噪音、密封不严实等情况，如果出现这些，情况要及时处理。     4、防水     防水是房屋装修的重要工程，卫生间、厨房、阳台等区域都需要做防水，防水验收必不可少，可以采用蓄水的方式检验防水是否合格，切记蓄水实验不能低于24个小时，时间越久越好。     5、家具、卫浴等     在房屋装修完工后，我们还需要对卫浴、家具、家电等进行检查，查看安装位置是否合理、稳固或者是有没有损坏的地方等等，这个时候发现了问题能及时得到解决、更换。     6、墙面、地面     对墙面、地面的检查主要是检查有无色差、是否有开裂、有无鼓面等等，还要注意打孔、打孔有没有破坏墙面地面，墙面地面的平整度，尤其是墙角等位置要注意。     7、隐蔽工程     房屋装修时会有一些隐蔽工程，隐蔽工程是在暗处，如果出现问题，处理起来会非常麻烦，而隐蔽工程是必不可少的重要步骤，如水电改造、煤气、地暖等等，在房屋装修完工后，一定不要忘记验收隐蔽工程。     三、房屋装修合同纠纷的类型有哪些     1、发包人原因形成的纠纷     发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，是依法应当受到支持的。     2、工程竣工日期纠纷     对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。     3、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷     对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。     4、工程量增加、减少形成的纠纷     房屋装修合同纠纷中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加部分，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的依据，否则，其主张难以受到支持；对有争议减少部分，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未与施工的争议。     如发包人拆除工程，则应当支付工程款，反之，如果承包人不能提供发包人许可其工程量减少的依据，则可能面临承担违约责任；对隐蔽工程量争议，如果承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。     5、施工垫资形成的纠纷     房屋装修合同一般都有垫资约定。如果当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，能够受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程欠款处理。对垫资涉及的利息部分，如果当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不能受到支持。     6、对工程结算形成的纠纷     如果当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款，则应当按照约定进行结算。一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定，是不会受到支持的。     说的简单一点，之所以会产生房屋装修合同纠纷，其实很多时候是因为当事人双方在签订房屋装修合同时，在合同中对彼此的合同义务没有约定清楚，导致日后发生纠纷时大家无法协议一致解决。     根据法律规定可以得知，装修合同的注意事项主要有，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期、付款方式的确定等内容。以上便是法律网小编为您带来关于装修合同的注意事项的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。               拓展阅读      装修合同纠纷诉讼时效 装饰装修合同范本 铺面装修合同怎么写
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