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问题	拆迁纠纷如何确定被拆迁人的真实身份
释义	一、拆迁纠纷如何确定被拆迁人的真实身份     1.私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。     2.公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。     3.被拆迁房屋的代管人。     代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。     其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。     二、遭遇拆迁纠纷该如何解决     法律网提醒您，遭遇拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条     房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。          三、拆迁纠纷可以请律师吗     遇到拆迁纠纷是可以请律师的。     《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：     （一）律师、基层法律服务工作者；     （二）当事人的近亲属或者工作人员；     （三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
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