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问题	房屋过户后购买方是否有权撤销合同
释义	一、房屋过户后购买方是否有权撤销合同     房屋过户后可以撤销买卖合同，如果该买卖合同在订立合同时显失公平、或者因为重大误解而订立的、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同，当事人一方是有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第一百四十九条     【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     二、房屋过户需要哪些材料     房产过户的材料准备主要有：     1.房地产转移登记申请表;     2.申请人身份证明;     3.房地产权利证书;     4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;     6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;     7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;     8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;     9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;     10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;     11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;     12.房地产共有人同意转移的意见书;     13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;     14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;     15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。          三、房屋过户费用要多少     法律网提醒，房子过户费用的计算是：3—5%的契税；1‰的印花税；20%的个人所得税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；80元的房屋产权登记费；6元/平方米的房屋交易手续费。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
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