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问题	房产证未领取是否能够交易房产
释义	一、房产证未领取是否能够交易房产     房产证未领取不能够交易房产。对于没有房产证的房产交易是很有风险的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因此房产证没下来的房屋不可以出售。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。     二、房产证可以抵押吗     法律网提醒您，房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。     《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。     《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。          三、房屋买卖合同中违约责任的承担     房屋买卖合同中违约责任的承担如下：     1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；     2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；     3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第六条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第二十五条     [3]《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
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