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问题 什么情况下可以不付小区物业管理费
释义
    一、什么情况下可以不付小区物业管理费
    以下情况可以不付小区物业管理费:
    1.验房不合格;
    2.物业费生效时间以交房为准;
    3.未签订物业服务合同;
    4.擅自提高物业费;
    5.物业资质有问题;
    6.违法或违约损害业主利益等。
    二、不交物业管理费的后果有哪些
    不交物业管理费的后果有:逾期缴纳物业管理费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。法律网提醒您,《物业管理条例》第六十四条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    
    三、物业管理费收取原则是怎样的
    物业管理费收取原则:
    1.不违反国家和地方政府的有关规定。
    2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
    3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
    4.微利原则。法律网提醒您,物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
    
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第六十四条
    
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更新时间:2025/3/16 10:39:57