网站首页  词典首页

问题	买方能够基于何种情形解除房屋买卖合同
释义	一、买方能够基于何种情形解除房屋买卖合同     买方能够基于以下种情形解除房屋买卖合同：     1.购买的房屋主体结构质量不合格；     2.房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题；     3.买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；     4.建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付房屋使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     二、房屋买卖合同纠纷起诉流程     1.要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。     2.书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。     3.提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。     4.举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。     5.开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。     6.开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。          三、房屋买卖合同如何才具有法律效力     房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。法律网提醒您，房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：     1.合同当事人必须符合主体资格。     2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。     3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十二条
随便看	离婚前转移财产的怎么办 公司怎么申请破产流程 商标产品侵权怎么赔偿 猬亵儿童罪 怎么赔偿 合伙人退伙财产如何处理? 猥亵儿童罪立案判刑标准 经济仲裁程序包括哪些 劳动纠纷请律师贵吗 挪用资金罪追诉期限起算点 眼睛伤残鉴定10级赔多少钱 合伙人退伙财产怎么处理 偷钱多少可以判刑 偷钱多少可以拘留 偷钱多少岁才判刑 徇私舞弊少征税款罪的目的 偷钱多少算犯法 偷钱多少构成犯罪 申请建房需要多久才能批下来 证据不足不起诉可以要求国家赔偿吗 鉴定工伤后企业要赔钱吗 作品侵权怎么处理 申请建房要办哪些手续 农村申请建房子怎么写申请书 女方要离婚男方不同意离婚怎么处理 私营企业不交社保可以高吗 违制律 违反《中华人民共和国劳动法》行政处罚办法 违反人道罪 违反劳动合同的责任 违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿办法 违反劳动法的刑事责任 违反劳动法的经济责任 违反劳动法的行政责任 违反劳动法的责任 违反危险物品管理规定重大责任事故 违反和解除劳动合同的经济补偿办法 违反国际法的罪行 违反政纪 违反法定的行政义务 违反法庭秩序 违反法律 违反王命罪 违宪 违宪 违宪判决的效力 违宪判决的效果 违宪审查 违宪审查制度 违宪审查基准 违宪审查权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。