网站首页  词典首页

问题	具体哪些花费在物业管理费用之内
释义	一、具体哪些花费在物业管理费用之内     具体以下花费在物业管理费用之内：     1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。     2.公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。     3.绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。     4.清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。     5.保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。     6.办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。     7.物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。     8.利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。     9.法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。     二、怎样处理物业管理费纠纷     1.双方当事人通过协商调解解决。     2.通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。法律网提醒您，仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。     3.通过诉讼方法解决物业管理纠纷。          三、物业费诉讼时效多长时间     物业管理费纠纷诉讼时效是三年。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	中华人民共和国合同法释义：第二百九十二条 合同法法条释义 第三百零九条 其他的海事诉讼时效期间 延迟交付需承担的责任 “海娜号”背后的海事诉讼疑问 迟延支付房款可以解除合同吗 房屋迟交付违约金赔偿标准 公民的权利和义务的关系 疫情期间房租到期涨价怎么办 房产证过户办理需要什么材料 房产证过户办理流程及费用 名誉权纠纷答辩状要怎么写 脸部烧伤工伤咋算 婆婆打媳妇可以起诉吗 打人精神损失怎么赔偿 媳妇打伤婆婆应否赔偿精神损失费? 打架受伤住院医保报销吗 工伤的人身伤害怎么赔 工人身体受伤如何索取赔偿 人身伤害鉴定程序 子女抚养、抚养费与探望权 离婚后拒绝抚养子女能不能行 离婚后母亲不抚养孩子犯法吗 离婚不付抚养费犯法吗 医院误诊致堕胎 公安机关刑事司法协助和警务合作 公安机关办案协作 公安机关办理刑事案件程序规定 公安机关办理外国人犯罪案件程序 公安机关基层组织 公安机关的立案管辖 公安条例 公安派出所 公安派出所组织条例 公安消防队 公安特派员 公安部法制司 公审制 公审大会 公室告 公害 公布 公布案情 公布法律 公布法律 公布法律权 公平 公平劳动标准法 公平原则 公平合理原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。