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问题	二手房交易应缴纳哪些税款
释义	一、二手房交易应缴纳哪些税款     1.二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：增值税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。     2.二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。     3.二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用。     二、买卖二手房过户需要什么材料     1.房地产转移登记申请表;     2.申请人身份证明;     3.房地产权利证书;     4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;     6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;     7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;     8.行政划拨、减免地价的土地，法律网提醒您，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;     9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。          三、房屋买卖过户流程     法律网提醒您，房屋买卖过户流程如下：     1.买卖双方签订房屋买卖合同；     2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；     3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明；     4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。
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