网站首页  词典首页

问题	如何有效解除房屋租赁合同
释义	一、如何有效解除房屋租赁合同     解除房屋的租赁合同如下：     1.协商解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；     2.约定、法定解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；     3.违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。     二、解除房屋租赁合同后能否要求对方承担占用费     房屋占有使用费的本质是房屋所有权人依法享有的对房屋的占有、使用、收益、处分等权益受到侵害后,侵害人给予的经济补偿。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。     房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。     房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。          三、房屋租赁合同不具备效力的具体情形是什么     法律网提醒您，房屋租赁合同无效的情形是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。
随便看	论劳动法完善的若干问题 如何确认劳动关系 不动产变更登记公告期限多久 进出口贸易公司设立的程序 租房合同提前退租签订违约吗 租房合同一年提前退房是否可以退押金 提前结束租房合同的押金能否被退还 房产中介公司的审查义务与赔偿责任 物管告业主 追讨物业费 一般担保人的房子可以过户吗 信用卡滞纳金怎么算 信用卡透支利息是什么意思 缴税之后如何取得完税凭证？ 缴税也能讨价还价？ 股权赠与子女需要交税吗 实现担保物权案件实例分析 担保物权的实现 交通事故在法院调解公平吗 监外执行谁来执行 违约责任中的违约金如何约定 确认劳动合同无效的情形有哪些 海事诉讼时效与民事诉讼时效的区别 民事诉讼时效过三年能起诉吗 办理结婚证登记的程序是怎样的？ 补办结婚登记，补发的结婚证登记日期是哪一天？ 生产时间 生产时间 生产潜力 生产班组 生产管理 生产类型 生产系统 生产组织 生产能力 生产自救 生产设备安全卫生设计总则 生产调度 生产资料 生产资料公有制 生产资料所有制 生产资料所有制 生产资料私有制 生产过程 生产队 生产（工作）条件 生产（工作）秩序 生前伤 生命健康权 生埋 生存公证

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。