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问题	公司房产过户给个人需要什么手续
释义	一、公司房产过户给个人需要什么手续     公司房产过户给个人需要的手续如下：     1.签买卖合同。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。     2.递件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。     3.交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。     4.完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。     5.领证。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。     二、公司房产过户需要提交的材料有哪些？     1.公司主管部门的批文；     2.地税局开具的完税和免税证明；     3.公司法人证书，原件和复印件都需要提交；     4.公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；     5.公司法人的身份证原件和复印件；     6.房产证；     7.公司授权的委托书；     8.由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；     9.由房产交易核心出具的房产登记申请书；     10.购房合同，原价和复印件都需要提交；     11.购房发票，原价和复印件都需要提交；     12.公司章程的复印件；          三、公司名下房产过户税费怎么计算     法律网提醒您，公司需交税：     1.增值税：（评估价-原价）*5.5%。     2.土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）     买方需交税：     3.契税：评估价*3%。     双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
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