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问题	房子贷款还清后还需要办理什么手续
释义	一、房子贷款还清后还需要办理什么手续     房子贷款还清后还需要办理的手续如下：     1.要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。     2.还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。     3.最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：     （一）尚未登记的不动产首次申请登记的。     （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。     （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。     二、房贷需要什么条件才能贷到款     1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；     2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；     3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；     4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；     5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；     6.在银行开立个人结算账户；     7.银行规定的其他条件。          三、贷款房贷款没还完可以过户吗     还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。     法律网提醒，进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条
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