网站首页  词典首页

问题	工程抵押房可以网签吗
释义	一、工程抵押房可以网签吗     工抵房是不能网签的。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。     二、工抵房与商品房的区别     1.类别不同，工抵房指的是工程抵款房，也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。     2.风险不同，工抵房的情况复杂一些，可能会出现无法过户的情况，而商品房都是经过相关部门检验才会上市的，基本没有风险。     3.交易不同，有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要与开发商签合同，而有些工抵房则已经过户到了债权人名下，就需要与债权人签合同。商品房只要与房屋产权人签合同就可以。          三、工抵房有房产证吗     法律网提醒您，工抵房有房产证，具体如下：     1.工抵房与商品房两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别；     2.工抵房与正常的商品房相比，虽然价格上会优惠一些，但是购买的方式和流程是不一样的。在买工抵房时，最好由承包公司和开发商见面，然后和开发商直接签订商品房买卖合同，这样就没有后遗症，就比较保险，而不要直接和承包公司去签这种合同。如果不能签商品房买卖合同，也要在和工程公司签订的合同上，由开发商盖章确认，证明是开发商许可的。同时，记得把工程款抵房的相关合同复印一份，以备不时之需；     3.工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分的产权或使用权；     4.以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
随便看	人身保险合同的形式有哪些 法律对保险合同的变更是怎样规定的 被保险人的直接解除权行使条件有哪些 保险纠纷诉讼与调解对接机制建设的疑问有哪些 如何区分人身保险与财产保险 保险合同解除的特征是怎样的 保险合同的方式是什么解除的？ 保险合同解除权的分类 保险合同可以解除的情形及其后果 保险人的保险合同解除权 人寿保险合同非投保人签字可行吗 只能在当地购买人寿保险合同吗 人寿保险合同到期要怎样缴费 人身保险合同纠纷怎么处理 个人出境旅游保险怎么买 出境旅游保险种类有什么 出境旅游意外保险怎么报销 出境旅游保险怎么买 人身保险合同主要内容有哪些 董某患重大疾病,投保后保险条款不予理赔引争议如何处理 保险提醒、说明义务严格,保险人说明义务的履行标准是什么 未尽提示、说明义务被罚,保险人说明义务的履行方式是什么 免责条款未说明被罚,保险人说明义务履行主体是什么 人身保险合同可以双赔吗 人身保险合同中“违法行为免赔”条款的理解 女官之制 女工 女工保护条例 女工卫生室 女工四期保护 女工特殊保护 女性相奸 女权学说 女王在枢密院的命令 女王在议会的演说 女职工产假 女职工保健工作暂行规定 女职工劳动保护规定 女职工禁忌劳动范围的规定 奴婢 奴婢令 奴隶 奴隶主 奴隶主道德 奴隶主阶级 奴隶主阶级法学 奴隶主阶级法律意识 奴隶制 奴隶制国家 奴隶制国家政体

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。