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问题	婚姻存续期间一方出资买的房算谁的
释义	一、婚姻存续期间一方出资买的房算谁的     婚姻存续期间一方出资买的房算谁的需要结合实际情况分析。     1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，就算房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方签订了财产协议。     2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，需要到评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。     3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。     二、离婚房产证过户流程     1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。     《房地产管理法》第三十二条　     房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。          三、离婚房产是怎么分的     1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。     2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。     3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。     4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。     法律网提醒您，根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
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