网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 按揭贷款购房的所有权归谁
释义
    一、按揭贷款购房的所有权归谁
    按揭贷款购房的所有权归房产证上所登记的名字的人,所登记的人则为房屋的所有权人。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    二、银行贷款按揭流程是怎么样的
    银行贷款按揭流程如下:
    1.提出申请;
    2.签订合同;
    3.开立账户;
    4.支用贷款;
    5.按期还款;
    6.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
    《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
    三、按揭贷款房屋买卖是有效的吗
    按揭贷款房屋买卖是否有效需要根据实际情况分析。
    按揭贷款房屋可以买卖,但是卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样才可以进行过户。签订的房屋买卖合同具备以下条件,合同有效:
    1.行为人具有相应的民事行为能力;
    2.意思表示真实;
    3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
    [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    [4]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 14:59:43