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问题	按揭贷款购房的所有权归谁
释义	一、按揭贷款购房的所有权归谁     按揭贷款购房的所有权归房产证上所登记的名字的人，所登记的人则为房屋的所有权人。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。     第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     二、银行贷款按揭流程是怎么样的     银行贷款按揭流程如下：     1.提出申请;     2.签订合同;     3.开立账户;     4.支用贷款;     5.按期还款;     6.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。     《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。          三、按揭贷款房屋买卖是有效的吗     按揭贷款房屋买卖是否有效需要根据实际情况分析。     按揭贷款房屋可以买卖，但是卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样才可以进行过户。签订的房屋买卖合同具备以下条件，合同有效：     1.行为人具有相应的民事行为能力；     2.意思表示真实；     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
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