一、个人卖房屋要交哪些税费和费用
个人卖房屋要交下列税费和费用：
1.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;
2.交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;
3.土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;
4.个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。
二、个人买卖房屋过户流程
个人买卖房屋过户流程：
1.买卖双方先签订房屋买卖合同；
2.当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；
3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
三、怎么写卖房协议书？
法律网提醒，房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1.合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。
2.标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。
3.房屋的价格及付款时间约定。
4.交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。
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