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问题 个人卖房屋要交哪些税费和费用
释义
    一、个人卖房屋要交哪些税费和费用
    个人卖房屋要交下列税费和费用:
    1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
    2.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
    3.土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;
    4.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。
    二、个人买卖房屋过户流程
    个人买卖房屋过户流程:
    1.买卖双方先签订房屋买卖合同;
    2.当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;
    3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
    
    三、怎么写卖房协议书?
    法律网提醒,房屋买卖合同应包括以下主要条款:
    1.合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。
    2.标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准。
    3.房屋的价格及付款时间约定。
    4.交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。
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更新时间:2025/3/15 10:47:40