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问题	二手房交易费用大概多少钱
释义	一、二手房交易费用大概多少钱     二手房交易费用大概包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。     二、购买二手房的程序是什么     法律网提醒您，购买二手房的程序是：     1.交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。     2.实地看房。     3.签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。     4.缴税过户：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。     5.领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。          三、二手房交易中什么情况需要评估     二手房交易中以下情况需要评估:     1.房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；     2.二手房交易双方认为有必要的；     3.发生房地产纠纷；     4.进行房地产保险的；     5.申请抵押贷款的。
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