释义 |
一、二手房过户买家需要准备什么材料 二手房过户买家需要准备的材料如下: 买方: 1.身份证明(居民身份证) 2.结婚证(申请夫妻共同共有的不动产需要) 3.户口簿(税务部门审税需要) 卖方: 1.不动产证书(房权证、土地证) 2.身份证明(居民身份证) 3.结婚证、户口簿(税务部门审税需要) 二、二手房买卖什么时间进行过户 二手房买卖一般在交纳首付后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。  三、二手房买卖协议要注意哪些 法律网提醒您,二手房买卖协议要注意下列内容: 1.搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况,应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2.应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 3.要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 4.写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5.要说明哪些系违约情形
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