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问题	签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题？
释义	一、签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题？     签订商铺买卖合同要注意的关键问题：     1.买方自身的购买能力；     2.确定付款金额、期限及支付方式；     3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。     4.支付订金后的违约责任及违约罚则；     5.商铺购买前一定要明确房屋权属；     6.商铺本身结构；     7.配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。     二、买卖合同有什么违约责任     法律网提醒您，买卖合同有如下违约责任：     1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；     2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；     3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。          三、民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗     民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。     《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：     （一）债务已经履行;     （二）债务相互抵销;     （三）债务人依法将标的物提存;     （四）债权人免除债务;     （五）债权债务同归于一人;     （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。     合同解除的，该合同的权利义务关系终止。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
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