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问题	贷款买房能拿到房产证吗
释义	一、贷款买房能拿到房产证吗     贷款买房能拿到房产证。     贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。     法律网提醒您，根据《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。     二、申请个人住房贷款需要什么资料     1.借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；     2.户口本（原件复印件一份）；     3.结婚证（原件及复印件一份）；     4.未婚需填写未婚声明，我行留存原件；     5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；     6.拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。          三、申请个人住房贷款需要的程序有哪些     1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请。     2.审查批准阶段。银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款。     3.签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同。     4.放款阶段。贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。     5.还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息。          引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十四条
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