网站首页  词典首页

问题	征地区片综合地价是指什么
释义	一、征地区片综合地价是指什么     征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。法律网提醒您，征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。     二、征地区片综合地价的构成原则     1.同地同价原则     土地利用类型、区位条件、客观收益水平、供求状况、人均耕地数量等条件基本相同的农用地，其征收补偿价格应基本相同，以保证对被征地农民的公平性。     2.保护农民土地权益和保障农民长远生计相结合的原则     在制定征地区片综合地价时，应考虑农用地对农民的生产资料功能，征地补偿价格要能切实保障被征地农民合法权益，同时，还必须充分考虑土地对农民的社会保障功能，保证被征地农民生活水平不因征地而降低。     3.与原补偿标准相衔接原则     在确定征地区片综合地价水平时要注意与原补偿制度的衔接，做到平稳过渡。所确定的征地区片综合地价水平应不低于原补偿标准，与当前市场平均补偿价格水平相当。     4.区域间平衡与可比原则     应按照规定的征地区片综合地价内涵、评估方法，充分考虑所在行政区的实际进行科学测算，所确定的征地区片综合地价水平应与周边地区可比，并以省为单位进行平衡。          三、征地区片综合地价的构成的工作程序     1.准备工作     （1）确定工作范围：征地区片综合地价测算范围应在土地利用总体规划确定的建设用地范围内。基本农田保护区、生态保护区等被限制征收的土地不在征地区片综合地价测算范围内；     （2）制定工作方案；     （3）制定技术方案；     （4）方案论证；     （5）人员培训；     （6）基础资料收集与整理。     2.外业调查     （1）资料收集；     （2）现场勘查；     （3）资料整理。     3.划分征地区片     （1）选择并确定划分方法；     （2）划分征地区片；     （3）验证并确定征地区片。     4.测算综合地价     （1）选择并确定测算方法；     （2）计算征地区片综合地价；     （3）确定征地区片综合地价。     5.成果整理     （1）编制征地区片综合地价修正体系；     （2）撰写工作报告和技术报告；     （3）编绘成果图。     6.成果检验、论证与平衡     7.成果听证与公示     8.征地区片综合地价发布与备案
随便看	对于网络贷款逾期未还该如何处理 婚前赠房协议是否能撤销 遗嘱继承和法定继承中优先权掌握在谁的手中 过失杀人是否算杀人 应该怎么鉴定工伤死亡 可否在家庭暴力离婚中获得精神抚慰赔偿 成为隐名股东的法律风险是什么 二手房买卖合同无效的情况有什么 继承从哪个时间点开始生效 房产证最多可以登记几个人名字 车祸致人轻伤怎样赔偿是正确的 法律规定借款合同的内容包括什么 彩礼是否算作夫妻共有财产 哪些条件不能代位继承 如何应对网络诈骗行为 发明专利申请具体流程有哪些 发生交通事故责任怎么进行划分 网络诈骗如何去判刑 非法携带管制刀具如何处罚 破产清算与重组的异同点有哪些 车辆出了交通事故该怎么处理 处罚非法经营罪的标准是什么 车辆事故出现后要扣留多久 出现经济纠纷怎么解决 盗窃罪判定所需证据有哪些 巴哈马联邦宪法 巴哈马联邦首都 巴基斯坦伊斯兰共和国国徽 巴基斯坦伊斯兰共和国国旗 巴基斯坦伊斯兰共和国国歌 巴基斯坦伊斯兰共和国宪法 巴基斯坦伊斯兰共和国首都 巴基斯坦成人教育 巴基斯坦战俘审判案 巴塞尔公约 巴塞尔协定 巴塞尔协议 巴塞罗那公约 巴塞罗那宣言 巴塞罗那电力公司案 巴尔 巴尔托斯 巴尔诉马特欧案判例 巴尔顿内 巴巴多斯国徽 巴巴多斯国旗 巴巴多斯国歌 巴巴多斯宪法 巴巴多斯首都 巴布亚和新几内亚法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。