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问题	没有房产证的房子抵押合同有效吗
释义	一、没有房产证的房子抵押合同有效吗     没有房产证的房子抵押合同无效。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记不得设定抵押。     《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：     （一）权属有争议的房地产；     （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；     （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；     （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；     （六）依法不得抵押的其他房地产。     二、民间房屋抵押合同的内容是什么     民间房屋抵押合同的内容是：     1.被担保债权的种类和数额；     2.债务人履行债务的期限；     3.房屋的地址、面积等情况；     4.担保的范围；     5.双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；     6.最后是当事人的签字盖章。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：     (一)被担保债权的种类和数额；     (二)债务人履行债务的期限；     (三)抵押财产的名称、数量等情况；     (四)担保的范围。          三、办理抵押登记费用多少     办理抵押登记费用多少标准如下：     1.房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。     2.各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。     3.关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第八条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百条
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