| 问题 | 交首付款后预购合同生效吗 |
| 释义 | 交首付款后预购合同生效吗 依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条?【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三十三条?【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 第四十四条?【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 不买房怎样可以拿回购房定金 根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 并且，对于不可归责于双方当事人的事由，其实是买卖双方在签订买卖合同前，对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见，因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。 具体而言，买卖合同中的一些条款包括以下内容： 1、违约责任; 2、交房时间; 3、交房条件; 4、付款期限; 5、贷款银行的选择; 6、补充条款; 7、开发商的广告是否作为合同的条款; 8、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。 所以，若是买受人不想继续买房了，可以从以上的条款跟出卖人谈判，要是以上条款不能达成一致意见，并导致商品房预售合同无法订立的，按规定出卖人就要返还定金给买受人。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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