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问题	办房产证需要哪些资料和费用
释义	一、办房产证需要哪些资料和费用     办房产证需要哪些资料和费用如下：     1.材料     (1)盖章的申请表;     (2)房屋买卖合同;     (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;     (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;     (5)专项维修资金专用收据;     (6)契税完税或减凭证;     (7)购房者身份证明(复印件核对原件);     (8)房屋共有的提交共有协议;     (9)银行的提前还贷证明。     2.费用     (1)契税     购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。     购买二套房契税按房款3%征收;     由购房人交纳。     (2)登记     住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;     公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。     其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。     (3)印花税     印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。     二、办理房产证需要多久     办理房产证一般会需要1-3个月左右。法律规定，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。          三、民法典中房子办房产证多久可以买卖     法律网提醒您，房屋取得房产证，拥有完整的产权后，房屋所有人可以随时买卖房屋。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条     所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
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