一、为什么房产证抵押贷款一定要有营业执照
房产证抵押贷款一定要有营业执照的原因有以下方面：
1.银行是响应国家“房住不炒”的政策。法律网提醒您，贷款要求只能用于日常经营或消费，不得用于投资股市，房市。目前房地产市场是现在比较稳健的投资方式，但这却让国内经济背上了巨大的泡沫风险，一旦破裂，经济会深受影响。
2.国家是希望促进实体经济发展，国家希望贷款人员能将贷款用于实体经济建设，也就是公司的经营中。只有企业良性的经营发展，才能创造更多的就业机会，促进国家经济建设。
二、房产证抵押贷款了能加名字吗
房产证抵押贷款了能加名字的，用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更房产证的名字。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、房屋抵押贷款还不上怎么办
1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。
2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。
3.抵押物拍卖，相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
- 认定重婚罪需要哪些证据
- 假释期满去派出所报道吗？
- 昆山砍人事件嫌疑人的行为应当如何定性
- 假释考验期满后再犯新罪司法解释规定怎么处罚？
- 法律中纵火罪认定标准是什么
- 敲诈勒索罪数额怎么确定
- 公司少发工资可以到哪里投诉
- 陕西省敲诈勒索罪立案标准是什么
- 怀孕期间不给发工资怎么办？
- 根据法律的规定无意杀人判多少年？
- 假释考验期由谁负责监管
- 年满多少岁犯罪要负刑事责任
- 被判处执行假释会不会加时间？
- 已满几岁的人犯罪应当负刑事责任
- 犯罪人员的假释期满之日什么意思
- 什么是扰乱法庭秩序罪？
- 非法集资追缴时间多久？追缴的程序是什么？
- 假释的司法解释怎么规定的
- 假释考验期内犯新罪不成立累犯的吗
- 当庭认罪的可以适当减轻刑罚吗？
- 假释考验期内犯新罪的怎么处理
- 犯罪和犯罪行为分别是指什么意思?
- 假释执行完毕后发现新罪怎么处罚？
- 交通肇事罪刑事附带民事上诉状的内容是怎么样的？
- 交通肇事罪起诉书范文内容是怎么样的？
- 法的公正性
- 法的内在协调
- 法的分类
- 法的分配性价值
- 法的创制
- 法的创制形式
- 法的创制的社会机制
- 法的创制阶段
- 法的创建性原则
- 法的创造功能
- 法的制度性价值
- 法的功能
- 法的动态调整职能
- 法的历史学派的哲学宣言
- 法的历史类型
- 法的历史类型的更替
- 法的原则系统
- 法的双重结构论
- 法的吸收
- 法的命令说
- 法的国家强制性
- 法的国家权力渊源
- 法的基本原则
- 法的基本部门
- 法的外部功能和内部功能