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问题	新房办理过户需要交哪些费用
释义	一、新房办理过户需要交哪些费用     新房办理过户需要交的费用：     1.契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。     (1)购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。     (2)购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。     (3)在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。     2.增值税     3.个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。     (1)房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。     (2)面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。     (3)面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。     4.交易费：6元、平米，（买卖双方平分）。     5.登记费：80元，买方缴纳。     6.印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）。     二、新房买卖过户流程怎么走     1.签订买卖合同     2.准备首付款，冻结     3.评估公司评估（出具评估报告）     4.向银行申请贷款，等银行审批     5.网签     6.房地产交易中心过户     7.缴税领证     8.银行解冻购房款     9.抵押登记     10.物业交接，水电过户     11.土地证查档（办理土地证）     如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。          三、房屋过户需要什么材料     法律网提醒您，通常来说，房屋过户需要准备以下资料：     1.《房屋所有权证》;     2.《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);     3.交易评估报告;     4.存量房合同;     5.房屋交易登记申请表;     6.土地纳税登记簿;     7.卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;     8.买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;     9.《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
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