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问题	房产赠与与买卖过程的区别
释义	一、房产赠与与买卖过程的区别     房产赠与与买卖过程的区别如下：     1.性质不同，房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。     2.公证方面不同，房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。     3.产权证不同，房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。     4.税费方面不同，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。而二手房交易税费很低，普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税，反之则按3%。印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%等。     二、房产赠与给子女需什么手续     房产赠与给子女的手续如下：     1.带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；     2.进行房产评估；     3.办理赠与公证；     4.缴纳税费；     5.办理过户手续。     根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、房产赠与子女协议书怎么写     法律网提醒您，房产赠与子女协议书应写明以下内容：     1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;     2.赠与人与受赠人的关系;     3.赠与理由;     4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;     5.赠与人对赠与行为的意思表示;     6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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