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问题	房屋租赁合同怎么才有效
释义	一、房屋租赁合同怎样才算有效     房屋租赁合同有效条件如下：     1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。     2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。     3.合同的标准的和内容必须合法。     4.合同双方当事人必须互为有偿。     5.合同必须符合法律规定的形式。     二、租赁合同的诉讼时效是多久     法律网提醒您，租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。     《中华人民共和国民法典》     第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、签订房屋租赁合同需要什么材料     签订房屋租赁合同需要的材料是出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。     《商品房屋租赁管理办法》 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：     （一）房屋租赁合同；     （二）房屋租赁当事人身份证明；     （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；     （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。     引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第一十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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