问题 | 婚前房产婚后算夫妻共同财产吗 |
释义 | 一、婚前房产婚后算夫妻共同财产吗 婚前房产婚后是不算夫妻共同财产的。共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产。夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。法律网提醒您,但当事人另有约定的除外,如一方父母婚前购买房屋且赠与给新婚夫妇,此时房屋则属于共同财产。 二、婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗 婚前买房加名和婚后买房加名有区别的,具体如下: 1.婚前加名。婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。 2.婚后加名。婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。 ![]() 三、婚前房产财产怎么公证 婚前房产财产需要按照如下步骤公证: 1.先准备好以下几种材料: (1)个人的身份证明,如身份证、户口薄。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 (3)双方已经草拟好的协议书。 2.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证,必须双方都亲自去办理,委托他人代理或是一个人来办理的,是不会被受理的。 3.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问。 4.双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。 |
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