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问题	房子按揭的离婚如何办
释义	一、房子按揭的离婚如何办     房子按揭的离婚的分割方式如下：     1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。     2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。     3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。     二、夫妻离婚按揭房过户流程有哪些     夫妻离婚按揭房过户流程有以下几点：     1.可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。法律网提醒您，等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。     2.由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等。     3.用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者买房有足够的首付款，则可采取这种方式。     4.转按揭是指把房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。          三、婚前按揭房子可以加妻子名字么     婚前按揭房子可以加妻子名字，具体如下：     1.全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心提交加名过户申请；     2.贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添加共有人手续。
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