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问题	买房交首付签合同流程
释义	一、买房交首付签合同流程     买房付首付签合同的流程主要是：     1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，付首付，开收据。     2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。     3.开发商需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。     二、买房付首付签合同要注意什么     1.买房付首付签合同要注意开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。     2.由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。买房付首付签合同要注意交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。          三、买房交首付不签合同怎么处理     在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭贷款的方式购房。     如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的情况下很购房者的合法权益很容易受到侵害，有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。     法律网提醒，往往购买者处于弱势方，而且法律风险的防控远远没有开发商做得好，这个时候就需要购房者在该争取自己权利的时候不能退缩，不能一味的按着开放商的步骤进行。
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