网站首页  词典首页

问题	夫妻离婚贷款房产分割问题
释义	一、夫妻离婚贷款房产分割问题     夫妻离婚贷款房产的分割问题要分为婚前贷款房产分割和婚后贷款房产分割。     1.婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：     (1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。     (2)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。     (3)根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。     2.婚后按揭买房，婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。     二、夫妻离婚房产的分割原则是怎样的     夫妻离婚房产的分割原则：以夫妻双方自行协议分割房产为主，协商不能达成一致的，法院会在保护妇女、照顾子女权益的原则上分割房产。夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；如果夫妻一方在离婚时有隐藏、转移夫妻共同房产的，对该方依法少分或者不分房产。     《民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          三、离婚房产分割交税吗     离婚房产分割不交税。法律网提醒您，房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有，房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
随便看	告分公司需要列总公司为被告吗 村委会能否与个人设立公司 一审伤残鉴定二审能推翻吗 被告合并如何变更 被注销的公司还能列为被告吗 如何列分公司做被告 企业已注销怎么作为被告 精神鉴定10级能办残疾证吗 已经注销的企业可以做被告吗 缓刑是从哪天开始执行 被起诉可以办营业执照吗 公司被告有什么后果 被告公司不在了怎么办 在工地受伤后需要多长时间才能做伤残鉴定 公司注销后谁可作为被告法条 被告公司已经注销以谁起诉 公司被起诉不去的话后果 投诉企业到哪个部门 投诉该找什么部门联系 经销商投诉企业找什么部门 病假是不是非得三甲级医院开证明吗？ 市政工程开工令签发有什么条件 被告商品侵权如何得知 阳光车险多少钱立即赔付 投诉养蜂要找哪个部门 战事的开始的决议 战俘 战俘代表 战俘待遇 战俘待遇的日内瓦公约 战俘情报中央事务所 战俘情报局 战俘营 战俘逃脱 战俘遣返 战利品 战区 战后财产恢复权 战地协定 战场 战斗员 战斗英雄 战时假释 战时内阁 战时协定 战时叛逆 战时安全通行证 战时宪法 战时封锁 战时征用

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。