问题 | 房产继承纠纷需要怎么处理 |
释义 | 一、房产继承纠纷要怎么处理 房产继承纠纷可以协商处理。协商解决完全基于有关当事人的自愿行为;如果协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 二、房产继承需要交哪些费用 法律网提醒您,房产继承需要交的费用有: 1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用。根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算: 3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 三、房产继承过户流程 房产继承的流程是: 1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2.到区或市公证处办理继承权公证。 3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 |
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