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问题	购买农村中的房屋有什么风险
释义	一、购买农村中的房屋有什么风险     购买农村中的房屋有以下风险：     1.房产可能是违法建筑。     2.农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。     3.房产买卖合同可能会被认定为无效。     二、农村房屋买卖需要哪些手续     农村房屋买卖需要的手续如下：     1.买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明。     2.村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。     3.合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。     4.交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告。     5.交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、增值税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。     6.最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。          三、农村房子能买吗     农村房屋是可以进行买卖的，但房屋基地不能随意买卖。如果房主进城或离开农村，可以把房子卖给同村的村名，但不能卖给有城市户口的人。     根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：农村村民只能拥有一处宅基地，所以村民在取得新的宅基地后，不能占有原宅基地。     法律网提醒您，农村房屋要买卖必须具备以下条件：     1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。     2.受让人没有其他房产。     3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。     4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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