网站首页  词典首页

问题	小产权房如何转正
释义	一、小产权房如何转正     小产权房无法办理房产证，故无法转正。小产权房子是在宅基地上建成的、只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买的房子或者在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。     法律依据：     《不动产登记暂行条例》第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。     二、小产权房买卖合同签订的注意事项     法律网提醒您，小产权房买卖合同签订的注意事项：     1.房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系要明确；     2.小产权房性质要在房屋买卖合同中写明；     3.房屋的履行期限和履行方式要在合同中明确；     4.房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式要在合同中明确。          三、小产区房和商品房的区别     1.产权划分的不同。小产权房只有部分产权，而普通商品房则拥有全部产权。部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。其实小产权房只是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住，而对没有合法建设手续的房屋，不要去买。这个才是真正的小产权，其不合法且随时会被强制拆除；     2.产权性质的区别。国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第四条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
随便看	身体权受到侵害赔偿怎么计算？ 轻伤害不赔偿怎么办 建设用地使用权：一种重要的用益物权 建设用地使用权人依法享有哪些权利 浅议劳动合同法律问题 劳动合同的制定与审核分析 劳动派遣合同格式 护理费的赔偿数额 最新行政诉讼法若干问题的解释全文 行政法的基本原则有哪些内容 民事权利与民事权利能力不可分 法治行政和行政权的发展 合资企业是指什么，合资企业注册流程 注销外资（合资合作）公司的办理 合资、合作企业项目立项需提供的文件和材料 合资、合作公司章程范本 中外合资(合作)企业货物报关 申请设立合资、合作企业须提供的材料 如何认定是否侵犯隐私权 权属不明财产抵押的禁止 车辆继承公证是必走的程序吗 车辆继承过户流程 车辆继承算不算过户 去公证处办车辆继承可以委托别人吗 车辆继承公证材料 英国议会下院 英国议会下院常设委员会 英国议会下院议长 英国议会改革的新法案 英国议会行政监察专员 英国谷物法史 英国贝弗里奇式社会保险 英国责任内阁制 英国选举制度 英国郡法院 英国首相 英国高等法院 英埃共管苏丹协定 英宪精义 英属圭亚那边界仲裁案 英属维尔京群岛宪法 英挪渔业案 英法大陆架仲裁案 英王 英王侵权行为的赔偿责任 英王圈水区 英王违反合同的赔偿责任 英美法系 英美法系 英美法系刑事诉讼法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。