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问题	重庆市二套房认定标准具体是什么
释义	一、重庆市二套房认定标准具体是什么     重庆市二套房认定标准具体是：     1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。     2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。     3.全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。     4.全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。     5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。     二、重庆市二套房首付比例     重庆二套房首付为房屋总价的45%左右。法律网提醒，从2006年6月1日起，个人购买住房的按揭贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。由于考虑到一些中低收入人群的住房需求，对购买自住住房并且面积在90平方米以下的，仍执行首付款比例20%的规定。          三、重庆市二套房可以用公积金贷款吗     可以的。缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。     重庆公积金贷款额度：     住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;     夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
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