网站首页  词典首页

问题	开发商的“五证二书”指的是什么
释义	一、开发商的“五证二书”指的是什么     开发商的“五证二书”的五证如下：     1.国有土地使用证     2.建设用地规划许可证     3.建筑工程规划许可证     4.建筑工程施工许可证     5.商品房销售许可证     只有具备该五种证书，房产商具备售房资格。二书是：     1.住宅质量保证书     2.住宅使用说明书     二、买五证不全的房子有什么风险     买五证不全的房子的风险有：     1.开发商骗取定金的风险;     2.质量没保障的风险;     3.房屋性质不确定的风险;     4.签订的合同可能无效的风险;     5.房贷难贷的风险;     6.无法顺利取得房产证的风险。如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。          三、买房只要可以办的房产证就说明该房产公司五证齐全吗     1.只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。     2.根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。     3.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，法律网提醒您，开发商应当承担违约责任。
随便看	监狱假释以后多久出狱 工程质量检测器具有哪些 工程税收怎么算的？ 员工辞工书原因怎么写 员工辞职申请表模板 注册劳务公司有哪些规定 劳务公司需要怎么注册 劳务外包公司注册需要什么条件吗？ 劳务公司注册条件有哪些 补偿宅基地的标准 宅基地国家征用补偿标准 空宅基地补偿标准 修路占用宅基地补偿标准 国家宅基地补偿多吗 宅基地还耕赔偿标准 翻唱版权多少钱 如何获得翻唱版权呢 违章建筑举报了没人管怎么办 违章建筑举报什么部门 发现违章建筑到哪里举报? 违章建筑举报应该找哪个部门 破产企业职工如何补偿 如何查找破产企业公告 工程变更价款的确定原则 工程变更价款调整的方法 公正不偏的义务 公民 公民 公民、法人或其他组织 公民不服出入境管理之诉 公民党 公民在法律适用上一律平等的原则 公民在法律面前一律平等的原则 公民在适用法律上一律平等 公民基本权利 公民投票 公民投票 公民教育 公民权 公民权利义务相一致原则 公民权利和政治权利 公民权利和政治权利国际公约 公民权利和政治权利国际公约 公民权利和政治权利国际公约任意议定书 公民权利和政治权利国际公约第二项任意议定书 公民的义务 公民的基本义务 公民的权利 公民资格 公法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。