网站首页  词典首页

问题	房屋产权是不是土地使用权
释义	一、房屋产权是不是土地使用权     房屋产权不是土地使用权，房屋产权和土地使用权不是同一概念，两者是不一致的，房屋产权是指房屋的所有权，而土地使用权，是指兴建房屋土地的使用权，房屋产权是永久的，而土地使用权有期限。     《中华人民共和国民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。     二、土地使用年限最高是几年     土地使用年限最高为70年。法律网提醒您，住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。          三、土地使用权的税率计算方法     计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率     1.公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。     2.纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。     3.纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：     计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：     （1）增值额未超过扣除项目金额50%     土地增值税税额=增值额×30%     （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%     （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%     土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%     公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
随便看	企业成本控制制度写作技巧有哪些 固定资产弃置费用的会计如何核算 什么利得和损失计入所有者权益 财务管理创造企业价值的三种途径是什么 执行新事业单位会计制度注意事项有哪些 企业货币资金内部控制存在的问题与对策有哪些 ‘再融资’有几大特点 怎么写回佣管理规定 怎么分析财务报表中的基本指标 利润表各项目填列的根据是什么 企业对亏损合同的会计处理需要遵循哪些原则 什么情况下不得取得或者重新取得会计证 财务预算日常管理表的设置理念是什么 符合条件的财政性资金是否可以从收入总额中减除 如何计算投资回报率 化工行业该如何进行成本核算 存货与固定资产盘盈盘亏会计如何处理 房地产开发企业会计报表附说明有哪些 编制会计分录的快速方法是什么 登记会计账簿时有哪些基本要求 组成市场标准是什么 我国所得税会计模式有哪些 财务人员造假惯有哪些表现行为 物权凭证和债权凭证 各单位应当设置的法定会计账簿有哪些 国忌 国情咨文 国政的权能 国政调查权 国旗 国是会议宪法草案 国是会议宪法草案 国有企业工资内外收人监督检查实施办法 国有化 国歌 国比之法 国民 国民 国民 国民代表会议条例 国民代表大会 国民代表大会组织法 国民会议 国民会议 国民会议代表选举法 国民会议组织法 国民党 国民党政府反省院条例 国民党政府反革命案件陪审暂行法 国民党政府司法院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。