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问题	继承下来的房子能卖吗
释义	一、继承下来的房子能卖吗     继承下来的房子能卖，继承的房子在经继承人过户登记后就可以买卖。继承人继承了房屋后，房屋变是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。     法律依据：根据《中华人民共和国民法典》     第二百零九条　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条　【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     第二百四十一条　【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。     二、房产继承过户办理要多久     房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。法律网提醒您，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。     第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、继承房屋买卖税费怎么算     继承房屋买卖税费的计算是包括契税、个人所得税、印花税等。根据相关法律规定，在我国转移房屋权属的应当依法缴纳契税，若当事人通过法定继承房屋的，免征契税。     法律依据：根据《中华人民共和国契税法》第一条     在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。     《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第一条     [2]《中华人民共和国契税法》第三条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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