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问题	房产证离婚后怎么办
释义	一、房产证离婚后怎么办     房产证离婚后的处理手续有以下几步：     1.协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续并缴登记费；     5.领取新的证书。     二、婚后房产离婚怎么处理     婚后房产离婚的处理可以由当事人自由约定，不能协商一致的，人民法院的判决需要遵从以下原则：     1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。     2.照顾子女和女方利益原则。法律网提醒，这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。     3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。     4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。          三、离婚房子给未成年子女，监护人有权利卖吗     离婚房子给未成年子女，监护人一般是没有权利卖的，除非出卖房子的行为是最有利于被监护人的情况下作出的决定。     《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第三十五条
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