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问题	房子抵押贷款后还不上贷款怎么办
释义	一、房子抵押贷款后还不上贷款怎么办     房子抵押贷款后还不上贷款有如下解决方式：     1.申请延续展期     如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。     2.向亲朋好友借钱还贷     如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。     3.抵押物被拍卖     如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。     二、房子抵押贷款后还不上的法律后果     房子抵押贷款后还不上的法律后果如下：     1.产生罚息     在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。     2.被列入央行的征信系统     未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡啊、其他贷款等都会有影响。     3.银行拍卖     如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。          三、房产抵押需要看征信吗？     房产抵押需要看个人的征信的在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。法律网提醒，夫妻双方的征信相互影响，如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。
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