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问题 私下买房可以贷款吗
释义
    一、私下买房可以贷款吗
    私下买房可以贷款,申请贷款需要满足以下条件:
    1.年满18周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
    2.具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
    3.信用记录良好,无不良信用记录。
    4.能够提供银行认可的,合法有效的担保。法律网提醒您,担保方式有三种,分别是抵押担保、质押担保和保证人担保。
    5.银行规定的其他条件。
    二、买房交了定金后又不想买了该怎么办
    买房交了定金后又不想买了,可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还,因为定金具有担保债务履行的作用。
    根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
    三、买房子要交哪些税
    买房子要交契税:
    1.自己采购通常住所,且该住所为家庭住所的,所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率折半征收,即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的,契税税率依照4%征收。
    2.采购非通常住所、二套及以上住所,以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等),均依照4%的税率纳税。
    法律网提醒,是否为通常住所,需要看该住宅小区建筑容积率是否在在1.0(含)以上;单套建筑面积在144(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    
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更新时间:2025/3/15 20:09:21