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问题 门面房东违约怎么处理
释义
    一、门面房东违约怎么处理
    门面房东违约的,应当承担违约责任。我国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式:
    1.继续履行,又称强制履行;
    2.采取补救措施;
    3.赔偿损失;
    4.定金责任;
    5.违约金责任,又称违约罚款。
    在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
    二、门面房屋租赁合同怎么写
    门面房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
    1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
    3.租金和押金数额、支付方式;
    4.租赁用途和房屋使用要求;
    5.房屋和室内设施的安全性能;
    6.租赁期限;
    7.房屋维修责任;
    8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    9.争议解决办法和违约责任;
    10.其他约定。
    
    三、怎么解除门面房屋出租合同
    法律网提醒你,解除门面房屋出租合同的方法如下:
    1.如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。
    2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。
    3.如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》
    
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更新时间:2025/3/15 12:20:38