问题 | 把房产证过户给父母需要扣税么 |
释义 | 一、把房产证过户给父母需要扣税么 把房产证过户给父母需要扣税,具体的税费根据过户方式有所不同: 1.赠与过户 (1)契税:按房价1.5%缴纳; (2)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 2.买卖过户 (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。 (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。 (5)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 二、房产过户去哪儿办理? 房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。法律网提醒您,房产过户手续大致如下: 1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。 3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 5.由房地产管理部门核发过户单。 6.领取房地产权属证书。 ![]() 三、房产证已过户可以撤销吗 房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。 |
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