问题 | 夫妻房产减名字需要哪些手续 |
释义 | 一、夫妻房产减名字需要哪些手续 夫妻房产减名字需要的手续根据房屋的具体情况有所不同: 1.房子没有贷款 带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。 2.房子有贷款 要先办理房贷结清手续,然后再带齐证件到房管局登记。 二、房产夫妻减名需要交税吗 房产夫妻减名不需要交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗 离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。 法律网提醒,如果协议离婚另一方不配合办理过户的,权利人可以起诉至人民法院。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。 引用法条: [1]《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 |
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