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问题	赠与房子需要多少钱费用
释义	一、赠与房子需要多少钱费用     赠与房子需要多少钱费用：     1.契税为房管局的评估价的3%；     2.印花税为房管局评估价的0.5%；     3.房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。     以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。     二、房产赠与过户手续如何办理     1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。法律网提醒您，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。     2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。     3.办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。     4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。     5.赠予人将房屋交付受赠人。          三、房子赠与合同有效吗     房子赠与合同有效。房子赠赠与协议不能违背当事人的意思并且必须对其所赠房产拥有所有权。赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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