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问题 交付房屋时业主提供哪些资料
释义
    一、交付房屋时业主提供哪些资料
    交付房屋时业主提供的资料有身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票。业主验收房子主要应注意:
    1.按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况;
    2.查验竣工验收备案表及房屋实测面积;
    3.验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙;
    4.领取钥匙后再办理物业交付手续。
    二、业主不收房对开发商的影响
    业主不收房对开发商的影响体现在下列方面:
    1.开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
    对买卖合同标的物的风险承担,标的物损毁、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。
    2.对贷款,开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
    在我们的借款合同中,开发商要承担办理产权证,并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房,产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前,开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着,在不收房期间,一旦我们不按期还款,银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证,并交付给银行质押,开发商的担保责任方能解除。所以,在不收房期间,开发商是要承担一定的风险的。
    3.面临逾期交房被起诉的风险。
    一旦不收房,就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论,但业主因此而取得了起诉权。
    
    三、业主不收房要交物业费吗
    业主不收房要交物业费。只要你已经签订物业服务合同,房子已经享受到了物业公司提供的物业服务,就需要缴纳物业费。但是法律网提醒,空置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。
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更新时间:2025/3/16 15:40:25