网站首页  词典首页

问题	50年产权房拆除如何赔偿
释义	一、50年产权房拆除如何赔偿     1、拆迁不会得到补偿     即便是商住两用房，但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”，因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况，就很有可能被拆除。并且因为50年产权房，不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。     2、主动续期或被驳回     同时按照相关规定，住宅形制的住房土地，在70年产权到期之后，可以自动续期。但是商业工地或工业用地，即40年或50年的产权房，到底后需要自行主动申请续期，并且续期也有可能会被驳回。甚至在没有主动续期的情况下，土地产权要被国家收回，甚至房子也会被无偿收回。     不过具体情况，还要看各地政府出台的文件为准，也有不少部分地区，会根据规划需要，对业主进行相应补偿，比如利用拆迁安置的方法进行补偿。          二、50年产权是什么意思     1、50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。     2、50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。     3、根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。     三、商品房50年产权到期怎么办     据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。     1、房屋产权到期后的情况规定：     ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。     ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。     2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：     在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。     通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：     ①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。     ②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于50年产权房拆除如何赔偿的法律知识。即40年或50年的产权房，到底后需要自行主动申请续期，并且续期也有可能会被驳回。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
随便看	个人申请工伤赔偿流程 不知道被告户籍地怎么起诉 不知道被告具体住址怎么起诉 辞退提前30天通知还用上班吗 车祸后受伤者误工费赔偿标准 离婚后彩礼怎么判？ 附条件期限合同 网上怎么续签港澳通行证 续签港澳通行证需要多久 提前辞职违约金一般多少 社保卡钱什么时候到账 离婚有补偿多少的 过试用期被辞退怎么补偿 过试用期被辞退有赔偿吗 发生医疗过错鉴定的司法鉴定 过试用期被辞退有工资吗 量刑三年一般判多久 居民区噪音分贝不能超过多少 诈骗100万判几年 诈骗100万怎么处理 量刑三年可以判缓刑吗 诈骗1000万一般判多少年 诈骗100元怎么处理 工地死亡赔偿金由谁支付 合同到期没有续签解约怎么赔偿 按需分配 挖补文字鉴定 挟书律 挤压伤 挥鞭样损伤 挪威债券案 挪威王国国徽 挪威王国国旗 挪威王国国歌 挪威王国宪法 挪威王国宪法法院 挪威王国政党制度 挪威王国首都 挪威船主求偿仲裁案 挫伤 挫裂创 振动卫生标准 振贲狱 挽救儿童联盟 捏造事实 捐税免纳 捐赎 捕书 捕亡令 捕亡律

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。