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问题	第二套房产税收多少
释义	一、第二套房产税收多少     第二套房产税收如下：     1.房产契税：一般是购房款的1%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%,总面积在90平以上144平下列缴纳1.5%,总面积在144平方米以上的需要缴纳4%。现实卖价小于同等级土地上住宅均值交易价格1.2倍的，视作普通住宅，征收房子卖价的1.5%的房产契税。相反则按3%。     2.增值税：购买时长在两年内的房子需缴纳的增值税为卖价×5%；2年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收交易价差5%的增值税，产证满五年能够免缴增值税。     3.个税：1%，房产证满5年而且是住房的还可以免去。     4.交易费：3元/平米，可是一般需要购房者把彼此的交易费都交了,也就是6元每平方。     5.测绘费：按各个区实际要求。     6.权属登记费及调查取证费：一般情况是在200元内。     二、二套房契税什么时候交     商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。          三、第二套房契税如何计算     二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。     房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率     法律网提醒您，不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。          引用法条：     [1]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
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