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问题	银行贷款抵押手续办理需要多久
释义	一、银行贷款抵押手续办理需要多久     银行贷款抵押手续办理一般需要20个左右的工作日。法律网提醒您，贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。不同银行所需时间不同。     二、房屋抵押银行贷款一般可以贷多少     房屋抵押银行贷款一般可以贷多少都是没有固定的，要看房子的评估价，通过专业的机构来评估。因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。          三、银行房屋贷款抵押条件     1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。     2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。     3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。     4.房屋可以合法上市交易，容易变现。
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